Коммерческая, 400 кв. м

Новый дом постройки 2013 года, Пл. 381 кв.м. Каркас ЖБ монолит. Наружные стены 40 см. и перегородки 20 см, выполнены из керамзитоблока. Тройной стеклопакет Solar. Дизайнерская отделка. Элитная сантехника и бытовая техника. Светодиодное освещение. Полностью меблирован.
Готовый поставленный бизнес с постоянным доходом.
Два верхних этажа гостевые. Восемь номеров со всеми удобствами ( санузел, душ, инверторная сплит-система, теплый пол в санузле и душевой, радиатор отопления, телевизор). Площадь номеров от 12 до 17 кв.м. Часть номеров с балконами площадью 6 кв.м. Так же на каждом этаже располагаются общие террасы площадью 6 кв.м.
На первом этаже большая кухня гостиная 60 кв.м, гостевой туалет 3,4 кв.м. Жилая комната 16,4 кв.м с санузлом и ванной 4,2 кв.м. Теплый пол. Витражные окна. Великолепно оборудованная кухня. Инверторные сплит-системы.
Цокольный этаж. Квартира студия 35 кв.м, полностью оборудована корпусной мебелью выполненной по индивидуальному проекту. Теплый пол. Витражные окна. Инверторная сплит-система. Великолепно оборудованная кухня. Сауна электрическая с помывочной, туалет. Котельная — 7 кв.м (итальянский дизельный котел). Просторная светлая прачечная площадью 15 кв.м. Кладовка — 6,5 кв.м.
Из коммуникаций. Электричество 380 В, 15 кВт. Городской водопровод + станция повышающая давление, установленная на всякий случай, но давление в городской сети высокое, пришлось установить регулятор давления. Сертифицированный септик, на сервисном обслуживание с дренированием в ливневый сток. Отопление соляркой. Проблем нет, находимся в ожидании газификации. Котел покупался как раз с возможностью замены горелки на природный газ. Кабельный интернет и Wi Fi по всей территории.
Участок 7 соток, в собственности. Первая полоса от моря. Шикарный вид на море и посёлок в сторону Сочи. Напротив дома небольшая роща. Место по своему уникальное. Рядом находятся продуктовые магазины, автобусная остановка, до центра Лоо и ЖД вокзала 1 км.
В комплекте продается так же отдельностоящий старый дом, площадью 16 кв.м, отдельная линия электропередач 5 кВт. Старый дом переделан под летнюю кухню, и хоз нужды.
Есть возможность выкупить у соседей земельный участок 2,5 сотки с выходом на федеральную трассу, допустим под магазин (участком в данный момент ни кто не пользуется. стоимость низкая).
Есть проект реконструкции и дополнительного устройства подземного паркинга и бассейна.

Дополнительные характеристики

• Город: Сочи
• Адрес: Пограничная улица, 1
• Высота потолков: 4
• Этаж: 1
• Этажность дома: 4
• Электроснабжение: да
• Выделенная электрическая мощность, кВт: 15
• Доступ на объект 24 часа: да
• Комнат: 9